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静安区60号街坊项目(博华大厦)

One Museum Place

静安区60 号街坊项目位于上海市的中心区--静安区,西至慈溪路,东至大田路,南至山海关路,北至新闸路。项目用地面积17937平方米。地块南侧隔山海关路为上海市自然博物馆,地块东侧邻大田路为地铁13 号线自然博物馆站。本项目是一幢建筑高度为249.85米的超高层建筑,建设单位在取得本项目之前,部分地下室结构已与地铁结构同期施工完成,是一个地下改造和地上新建相结合的项目。

项目规模:工程总建筑面积183363.69平方米,其中地上总建筑面积为138937.07平方米,地下总建筑面积为44426.62平方米, 计容建筑面积为135984.48平方米。本工程由一幢54层的超高层塔楼、4层裙房组成。另建4层地下室。

复杂程度及影响程度:本项目在已建成的地下室结构基础上,通过合理设计混凝土拆除、新旧剪力墙连接、新增承担侧向力墙等方案,确保改造及加固部分既安全又经济,同时适应新的塔楼和裙房设计。

由于工程地下空间紧邻地铁13号线,为配合13号线的建成运营,本项目设计与建造周期紧张。设计内容涵盖地铁出入口及配套设施,需同时满足本项目及地铁的使用要求。

利用BIM技术,在层高有限的前提下,优化机电及结构空间,塔楼实现了3米净高、12米-14米进深的最佳办公空间。商业及餐饮部分设有大面积的绿化露台。

项目的设计和建设皆秉持最高规格品质和可持续发展的理念,成为上海首批荣获LEED“铂金级预认证”的办公楼之一(预计将于19年中取得铂金认证)。

项目建成后成为静安区的新地标,给整个街区带来了新的活力。

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